Appartement 42 m² à Paris-14e

PARIS 14ÈME PORTE DE CHÂTILLON - 2 PIÈCES 42M2 –CALME ABSOLU – MÉTRO LIGNE 4 ET 13
Véritable parenthèse à Paris, venez visiter ce bien qui peut bénéficier d'un financement avantageux, notamment taux 0% liés à un DPE projeté en D.
Ce 2 pièces de 42 m² sur cour est une opportunité rarissime, Petite copropriété parfaitement entretenue offrant un havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine.
L'appartement possède toutes les caractéristiques du charme de l'ancien, une hauteur sous plafond de 3 mètres, du parquet et une cheminée.
Le séjour de 27 m² et la chambre de 14 m² sont séparés par un mur non porteur, offrant la possibilité d'agrandir la pièce principale à 41m2 pour créer un espace de vie exceptionnel.
La cuisine est meublée et équipée et la chambre dispose d'une douche à l'italienne.
L'agencement pratique permet d'imaginer un espace confortable pour un couple, un primo-accédant ou une profession libérale.
La situation est exceptionnelle?: commerces, cafés, brasseries et boulangeries primées à proximité notamment des métros.
La cour, réel havre de paix, permet de se poser pour lire, travailler de chez soi et recevoir ses convives pour une réelle parenthèse verdoyante.
Possibilité de ranger poussettes et vélos avec accès fermés.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180