Name: Maison en vente à La Ville-Aux-Dames 10 minutes de la gare TGV
SKU: 3645
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

232 000 €

78 m² / 740 m²

4 pièces

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À La Ville-Aux-Dames proche de Tours, nous vendons une maison, dans une impasse végétalisée, avec 3 chambres et une belle terrasse ensoleillée. Ce logement peut convenir à un couple de jeunes. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, Agnes SCAFARIU est à votre disposition. Elle comprend une entrée, un coin salon salle à manger de 25m2 avec cheminée, un espace cuisine, une salle de bain, une chambre ou un bureau au rez de chaussée et à l'étage un palier et un espace nuit comprenant 2 chambres avec balcon, en annexe un garage avec une mezanine pouvant faire office de 4ème chambre. La surface plancher intérieure habitable développe 79m2 en loi Carrez. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Un grand jardin privatif arboré, sans vis à vis ni mitoyenneté de 740m2 entoure le logement. La construction remonte à 1988.
Le prix est fixé à 232 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Agnès Scafariu E.I. Agent commercial indépendant RSAC de Tours 442400826 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3645
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 244 € - 1 682 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr