EXCLUSIVITE Maison années 70 à étage avec sous sol complet 80m2 salon séjour trois chambres sans mitoyenneté à

EXCLUSIVITE
A proximité à pied des commerces, médecins, écoles, arrêt de bus,
A deux minutes en voiture de Lidl, Super U, de la rocade, du lycee Jean Monnet, ce bien situé dans un environnement pavillonnaire, permet une vie de plain pied après accès par un escalier d'une dizaine de marches. Son orientation est traversante sud-nord, une terrasse à l'arrière au nord et d'un jardin sur sa parcelle paysagée de 460m2. Entièrement clôturé, la maison est sur sous-sol (accessible de plain pied pour ce dernier).
A 2 minutes des écoles, proche des commerces, transports en commun et proche des axes de circulation. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin.

Ce bien des années 70 propose plus de 78m2 au sol et environ 80 m2 habitables, lumineuse sud-nord.

Elle se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée équipée d'une plaque gaz avec bouteille, d'une hotte et d'un four électrique d'environ 9m2 environ exposée sud, à proximité un salon séjour de plus de 21m2 exposé sud, trois chambres exposées nord vers le jardin de plus de 11, 9 et près de 13m2, une salle de bains, des toilettes indépendantes.
Un accès sous-sol au fond de la cuisine, ouvre un espace spacieux de plus de 70m2 et une cave de près de 7m2. Un accès possible à l'arrière du bien, et par la porte de garage pour les voitures.
Des rangements.
des travaux de rénovation complète sont à prévoir (chauffage, isolation, décoration intérieure)
Sans mitoyenneté, ce bien a du potentiel pour des primo-accédants ou investisseurs.
Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière gaz de 15 ans. Ballon d'eau chaude. Jardin indépendant.

Porte d'entrée,huisseries double vitrage changées sur l'ensemble du bien. Volets électriques sur toutes les pièces.

Toiture en ardoises fibro.

Audit énergétique réalisé

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Prix de vente : 188900€ HNI charge acquéreur dont 13900 € d'honoraires soit 7.94% du prix net vendeur
EI Laetitia POIREAU - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -