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Maison louée à rafraichir
— Commercy 55200 —
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Idéalement située sur la commune de Commercy, cette petite maison actuellement louée, d’une surface habitable d’environ 80 m2 ! Une rénovation énergétique globale est à prévoir. Idéale investisseurs ! Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur !Elle se compose d’un couloir d’entrée, d’une pièce, une cuisine, WC, palier, deux chambres, salle d’eau, dégagement, grenier, cave. Jardin avec remise. Classe énergie G, classe climat F.
Au rez-de-chaussée :
* Couloir d’entrée (11,90 m2) : sol carrelage, porte d’entrée en bois.
* 1 pièce (13,90 m2) : sol lino sur plancher, 1 fenêtre.
* Cuisine (12,65 m2) : sol carrelage, évier, 1 fenêtre, chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
* WC (1,10 m2) : sol carrelage, 1 petite fenêtre en bois.
Au 1er étage :
* Palier (1,25 m2) : sol moquette.
* Chambre 1 (19,50 m2) : sol moquette, 1 fenêtre + salle d’eau (1,70m2) avec douche et lavabo sur colonne.
* Chambre 2 (19,25 m2) : sol lino, 1 fenêtre.
* Dégagement : (1,10 m2) : sol plancher.
En dépendances :
* Grenier sur l’ensemble de la maison : sol plancher.
* Cave sous l’ensemble de la maison : sol terre battue, chauffe-eau 150L, accès sur l’extérieur.
* Remise dans le jardin.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément sur l’arrière de la maison. Le tout pour une contenance de 1 are 62 centiares.
L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien possède une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel.
Loyer actuel environ 330 €.
Prix de vente de 44.500,00 € (honoraires d’agence inclus) soit 40.000,00 € net vendeur + honoraires : 4.500 € soit 11,25 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4220€ (Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée :
* Couloir d’entrée (11,90 m2) : sol carrelage, porte d’entrée en bois.
* 1 pièce (13,90 m2) : sol lino sur plancher, 1 fenêtre.
* Cuisine (12,65 m2) : sol carrelage, évier, 1 fenêtre, chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
* WC (1,10 m2) : sol carrelage, 1 petite fenêtre en bois.
Au 1er étage :
* Palier (1,25 m2) : sol moquette.
* Chambre 1 (19,50 m2) : sol moquette, 1 fenêtre + salle d’eau (1,70m2) avec douche et lavabo sur colonne.
* Chambre 2 (19,25 m2) : sol lino, 1 fenêtre.
* Dégagement : (1,10 m2) : sol plancher.
En dépendances :
* Grenier sur l’ensemble de la maison : sol plancher.
* Cave sous l’ensemble de la maison : sol terre battue, chauffe-eau 150L, accès sur l’extérieur.
* Remise dans le jardin.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément sur l’arrière de la maison. Le tout pour une contenance de 1 are 62 centiares.
L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien possède une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel.
Loyer actuel environ 330 €.
Prix de vente de 44.500,00 € (honoraires d’agence inclus) soit 40.000,00 € net vendeur + honoraires : 4.500 € soit 11,25 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4220€ (Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4642
Honoraires d'agence de 11.25% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison louée à rafraichir
44 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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