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BOULOGNE NORD (92100), quartier recherché Parchamp Albert Kahn, dans immeuble de standing, au 2EME ETAGE avec ascenseur, exposé SUD vue dégagée ! A proximité immédiate du métro Jean-Jaurès (ligne 10), cet appartement de près de 67 m2 carrez séduit immédiatement par sa luminosité et son ensoleillement exceptionnelles et son absence de vis-à-vis offrant une qualité de vie rare. Un agencement idéal : • Belle entrée avec rangements • Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée • Une grande arrière-cuisine avec rangements et buanderie • Espace nuit bien distinct comprenant 2 CHAMBRES dont 1 avec dressing : • Une salle de bains avec baignoire et douche • Toilettes séparées Les atouts : • Traversant très lumineux • Sans vis-à-vis • entièrement rénové en 2023 • calme • DPE D • 1 cave • 1 parking en sus (20.000€) Un emplacement premium : • À quelques minutes du métro Jean-Jaurès (ligne 10), A proximité des commerces de bouche, marché Escudier, restaurants , le centre commercial Le Passage, cinéma, théâtre Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme la Cube École Boulogne-Billancourt – besoins spécifiques à environ 200 m, le Collège Parchamp et le lycée Notre-Dame à environ 300 m, l'École maternelle Fessart à près de 300 m, l'École élémentaire Escudier à environ 400 m. • à 300 m. du square du Parchamp pour les petits, à 11 minutes du Jardin Albert Kahn ou 15 minutes du Bois de Boulogne. • Idéal pour un quotidien pratique et agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112003) Honoraires à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d'un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.