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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

508 000 €

145 m² / 3 403 m²

4 pièces

ALPES IMMOBILIER 05

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Situé sur Gap Sud, cette élégante maison au style provençal séduit par son authenticité, sublimés par de superbes tommettes au sol, trois verandas pour profiter d'un ensoleillement maximum et une tour.
La maison se compose;
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda exposée sud, une salle à manger, un salon avec cheminée, une bibliothèque ouvrant sur une véranda exposée ouest.
deux chambres dont une avec véranda, une salle de bains, WC, dressing.
A l'étage ; une tour avec une chambre, salle de bains avec toilettes.
En complément, le sous-sol propose deux grandes pièces aux multiples possibilités d' aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage) ainsi q'un double garage avec portes motorisées, une buanderie.
La maison construite en 1975 a été entretenue au fil du temps, double vitrage, isolation de la toiture etc, radiateurs performants etc !!!.
Magnifique terrain plat entièrement constructible, clos et arboré,
Ce bien rare allie charme provençal, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour les amoureux d'authenticité.
a découvrir sans tarder.

Référence: 729
Honoraires d'agence de 18000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de charme- Esprit provençal sur 3400 m² de t

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d'architecte de charme- Esprit provençal sur 3400 m² de t

508 000 €