Villa T2/T3 rénovée avec terrasse, piscine, tennis et parking Vic-la-Gardiole

— Vic-La-Gardiole 34110 —

199 000 €

38 m² / 60 m²

3 pièces

DOMIS MONTPELLIER - GRAND SUD

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Villa T2/T3 rénovée avec terrasse, piscine, tennis et parking Vic-la-Gardiole
Dans la résidence recherchée « Les Cabrol », venez découvrir cette charmante villa de type 2/3 d’environ 40 m2, entièrement rénovée récemment. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison, et d’une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La villa est vendue avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
La résidence offre de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants… Un cadre de vie privilégié, parfait pour les vacances ou pour y vivre à l’année, à proximité des plages et des commodités.
Une opportunité rare à Vic-la-Gardiole, à visiter sans attendre !
268 lots de copropriété charges mensuelles 86€
Frais d'agence 14.000€TTC à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente

Bien en copropriété. Nombre de lots : 295.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr