Appartement 41 m² à Grenoble

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - RESIDENCE LES DIABLES BLEUS, à proximité du Parc Paul Mistral, des transports en commun (Arrêt de tram Chavant), à quelques minutes du centre ville

Appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3ème étage avec double ascenseur, comprenant :
- 1 entrée avec placard
- 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à un balcon sur toute la longueur de l'appartement
- 1 chambre avec dressing et accès balcon
- 1 placard buanderie
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- 1 WC indépendant

Les + :
- Entièrement meublé et décoré
- Bonne rentabilité locative (en location de tourisme actuellement)
- Emplacement privilégié
- Résidence de standing, avec concierge
- Nombreux rangements
- Prestations de qualité
- Local vélo
- Faibles charges
- Conforme aux normes PMR

Vendu meublé et décoré
Actuellement, en location de tourisme, géré en conciergerie

Chauffage collectif avec comptage individuel par le réseau de chaleur urbain
Taxe foncière 1 677€

Copropriété de 166 lots d'habitation, pas de procédure en cours
Charge de copropriété : 99€/mois (incluant concierge, entretien des communs, chauffage)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.