Name: Magnifique appartement T1 cuisine séparée avec cave
SKU: 2934
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

34 m²

1 pièce

Guy Hoquet LYON 4

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T1 de 34,20 m² utiles (33,22 m² Carrez), idéalement situé rue des Charmettes dans le 6ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - Appartement entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité - Charme de l'ancien avec parquets et cheminée en marbre - Immeuble ancien de caractère bourgeois bien entretenu - 3 grandes fenêtres offrant une belle luminosité - Beaux volumes avec un grande hauteur sous plafond - Cuisine indépendante haut de gamme entièrement meublée et équipée - Salle de douche moderne et en parfait état + WC séparé - Faibles charges de copropriété grâce notamment au syndic bénévole - Rue calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports et écoles - Idéal primo accédants ou investisseurs (forte valeur locative) - Possibilité d'acquérir l'appartement 100% meublé - décoré - équipé pour une entrée clé en main Une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Marc Perrin [Coordonnées masquées] Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 344.76 euros.

Référence: 2934
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 344 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr