A VENDRE Appartement 5 pièces de 94.53 m2 à Caen - Idéal colocation / investissement locatif

Situé au pied de toutes les commodités (transports, commerces, universités), place Champlain à Caen, découvrez cet appartement T5 de 94,53 m², parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment pour de la colocation. L'appartement se compose de : - 4 chambres confortables, offrant un excellent potentiel locatif - Une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie en colocation - Une cuisine séparée - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon - En complément : une cave et un garage de 14,6 m² Situation locative : - Appartement et sa cave vendus libres de toute occupation - Garage actuellement loué 55 euros/mois, avec un bail d'un an (préavis d'1 mois) Les + : - Emplacement stratégique proche des campus universitaires et des écoles - Forte demande locative dans le secteur - Configuration idéale pour maximiser la rentabilité - Une opportunité pour investisseurs souhaitant un bien prêt à exploiter immédiatement. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 02/05/2025 Consommation énergie primaire : 162kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 222 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 4300 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .