TOURS - Rue Laponneraye - Appartement trois pièces

Un cocon lumineux au coeur d'un secteur recherché ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, un véritable atout pour une meilleure maîtrise des charges. Emplacement idéal dans un environnement calme, vous profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et commodités. Un appartement lumineux et agréable à vivre grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse. Agencement : une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre agréable, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une cave privative + un petit local privatif Un plus appréciable ! Une cour commune au sein de la copropriété Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation 2015) + eau chaude via ballon électrique (2017) Fenêtres en double vitrage Copropriété de 18 lots d'habitation Performance énergétique : E (possibilité d'améliorer l'étiquette énergétique avec peu de travaux ) Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à vous renseigner et à organiser une visite en contactant Tatiana PAGEAULT AU [Coordonnées masquées] https://www.sixiemeavenue.com/agences/toursouest/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1093 euros.