Immeuble Roanne 209.39 m2 Proche de la gare

Ginet Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une surface totale de 209,39 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare. L'ensemble se compose de quatre appartements en très bon état : deux T3 en duplex, un T3 ainsi qu'un T1. Actuellement, trois logements sont loués, générant les revenus suivants : 340 euros + 30 euros de charges 455 euros + 30 euros de charges 395 euros + 30 euros de charges (logement libre à partir du 18 juin) Le T1 est quant à lui vacant, offrant un potentiel de mise en location immédiat. Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à 14 280 euros (hors T1), avec une marge d'optimisation intéressante. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.