L'agence "SIXIEME AVENUE l'immobilier par M6" vous présente en EXCLUSIVITÉ! Dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur de Ormesson-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2020, aux prestations modernes et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 56 m², comprenant un triple séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 27 m², prolongée par un jardin et une piscine au sel (7 x 3,8 m) chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant suspendu, un cellier, une buanderie / chaufferie, une salle de jeux pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un garage équipé d'une borne de recharge. A l'étage, un palier dessert : deux belles chambres, chacune avec rangements, salle d'eau et accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : chauffage au sol, pompe à chaleur, et climatisation réversible gainable intégrée dans les plafonds, présente dans toutes les pièces principales. Situation idéale : - Transports à 3 minutes à pied (bus) - Écoles à environ 10 minutes à pied (anatole france, maternelle-primaire) Cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Jean-François HULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 207 617 - CRETEIL.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Ormesson Sur Marne 7 pièce(s) 3-4 chambres
760 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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