Maison centre ville de CHANTEPIE

En exclusivité chez CABINET BRUMBT IMMOBILIER CBI35, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017, idéalement située en plein centre-ville de Chantepie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Derrière son allure discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial à toute la famille. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace de réception propose une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et la qualité de la rénovation créent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Depuis la pièce de vie, l'accès direct à la terrasse surplombant le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos et arboré constitue un véritable cocon de verdure rare en centre-ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente en famille. Le niveau principal accueille également deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, les combles aménagés offrent une superbe suite parentale avec salle de bains, proposant près de 35 m² au sol. Le rez-de-chaussée complète parfaitement les prestations de la maison avec un vaste garage de plus de 25 m², un espace buanderie avec rangements, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un grand bureau indépendant pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, un espace télétravail, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et surtout une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, améliorant significativement le confort. Prix de vente : 448 000 euros honoraires inclus, dont 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur à 430 000 euros. DPE : C ? 178 kWh/m²/an. GES : C ? 27 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 080 euros et 2 830 euros par an, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)