243 800 €

233 m² / 2 726 m²

7 pièces

Agence des Forges Vallet

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Nouvelle Exclusivité Agence des Forges ! Située au calme - entre La Romagne (5km) et Le Longeron (2 km) et accessible par une petite route de campagne sans nuisances, Longère en pierre d'environ 230m² avec un beau potentiel offrant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée - une cuisine d'environ 20m² - aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec grande cheminée à foyer ouvert - une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) d'environ 38m² avec cheminée à foyer ouvert, desservant une salle à manger de 29m² - un wc indépendant avec lave mains - une pièce supplémentaire de 28m² (bureau, activité indépendante,...) avec accès sur le jardin - une buanderie - une cave à vin et un garage. A l'étage : un grand palier - 3 grandes chambres (14.82, 18.05 et 29.14m²) - une salle de bains avec double vasques, baignoire et sèche serviette - une salle d'eau avec vasque, douche et grands placards - un wc indépendant - un espace type grenier de plus de 33m² au sol (potentielle pièce supplémentaire) . A l'extérieur : Un très joli jardin arboré de plus de 2000m² - une première dépendance attenante d'environ 22.60m² et juste en face, deux dépendances supplémentaires en pierre (20.4, 29.15m²) - un grand carport (2 voitures) et une petite remise. Prévoir budget travaux : Huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, rafraichissement général, toiture à revoir, assainissement non conforme...etc... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 451
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2024

Coûts annuels estimés : 6 750 € - 9 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère en pierre 233m² / 2726m² de terrain / garage / dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Longère en pierre 233m² / 2726m² de terrain / garage / dépendances

243 800 €