Exclusivité - duplex avec toit-terrasse unique - place diamant, ajaccio un bien d'exception, une adresse mythique, une opportuni

Situé en plein coeur d'Ajaccio, face à la majestueuse Place Diamant, cet appartement en duplex est un véritable morceau d'histoire et surtout un bien absolument unique sur le marché. Il s'agit en effet du seul appartement du bloc à disposer d'un toit-terrasse privatif, dominant la ville et offrant un panorama à couper le souffle. Localisation incomparable Au 5 ème étage d'un immeuble emblématique, vous profitez d'une vue imprenable sur la Place Diamant, dont la rénovation complète est officiellement prévue pour la fin d'année 2026, promettant un cadre encore plus prestigieux. Un duplex lumineux, authentique et plein de cachet. Développant 94,75 m² Carrez, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son charme intemporel. Il se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres, offrant un confort rare en hypercentre. A cela s'ajoute : - Une terrasse privative de 14,16 m², véritable pièce de vie extérieure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Un toit-terrasse exclusif Véritable espace à ciel ouvert, ce toit-terrasse privatif est un privilège introuvable dans ce secteur. Un lieu unique pour profiter du soleil, recevoir, contempler la ville et la mer ou simplement savourer le calme au-dessus de l'effervescence ajaccienne. Travaux de rénovation à prévoir Le bien offre un potentiel remarquable. Pour accompagner les acquéreurs dans leur projection, des avant/après ont été réalisés afin d'illustrer les possibilités d'aménagement et de modernisation. Honoraires à la charge du vendeur.