Name: CARCASSONNE - VILLALIER Villa T5 113m² (90m² hab.) avec jardin et garage
SKU: 3475
Price: 174900 EUR
Availability: InStock

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174 900 €

113 m² / 664 m²

4 pièces

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A 5 minutes de l'entrée de Carcassonne, au coeur du village, voici un pavillon quatre faces avec jardin et garage au dessin architectural 60/70's so vintage. La maison développe 5 pièces principales dont 4 de plain-pied sur 113m² dont 90m² habitables. On y accède par un porche abrité, sorte de longue coursive qui longe la façade et lui donne, avec le soubassement paré de pierres, un style inimitable. Le hall d'entrée dessert en premier lieu le séjour, mitoyen de la cuisine indépendante, laquelle dispose de trois accès : depuiis,le séjour, le hall, ou encore le grand garage de 23m² . L'ensemble cuisine et séjour développe 30m² . 3 chambres de 9,8m² , 11,2m² , et 11,9m² sont desservies par une salle d'eau et Wc indépendant. A l'étage, mansardé, on trouve une pièce à usage de bureau ou de chambre d'appoint. A l'extérieur, le jardin, joliment aménagé avec une petite mare artificielle, tourne autour des quatre faces de la maison en lui conférant l'ombre et la fraîcheur aux beaux jours. L'ensemble nécessite une réhabilitation pour retrouver son lustre d'antan et faire le bonheur de votre famille. Et si vous vous penchiez sur le cas de cette belle endormie ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3475

Référence: 3475
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante carcassonne maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr