Maison 90 m² à Montauban

MONTAUBAN – Quartier Lalande, secteur apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité des commodités. Découvrez cette maison T4, implantée sur une parcelle de 500m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine, véranda lumineuse et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille. Situation géographique : Quartier Lalande, secteur recherché de Montauban À quelques minutes du centre-ville Accès rapide aux commerces, écoles et services Proximité axes routiers principaux Environnement résidentiel calme Composition : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas Véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin WC séparé Étage : 2 chambres 1 bureau pouvant convenir au télétravail, chambre d'appoint ou espace enfant 1 salle d'eau Extérieurs : Terrain clos Piscine conviviale parfaitement intégrée au jardin Terrasse / espace repas extérieur Jardin facile d'entretien Stationnement sur la parcelle Garage + dépendances Équipements : Climatisation réversible Chauffage électrique récent Menuiseries double vitrage Cuisine équipée Salle d'eau rénovée Piscine Véranda lumineuse Les + du bien : Quartier recherché Maison entretenue et agréable à vivre Piscine rare sur ce segment de prix Bureau indépendant très recherché aujourd'hui Véranda apportant un vrai confort au quotidien Extérieur convivial sans gros entretien Honoraires charge vendeur. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Coordonnées : Aurélie CLAVERIE-BARBE Téléphone : [Coordonnées masquées] Adresse mail : [Coordonnées masquées] Agence : 416 Avenue Jean Moulin 82000 MONTAUBAN SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569