Maison st benoit des ondes - 6 chambres

— Saint-Benoit-Des-Ondes 35114 —

428 450 €

205 m² / 988 m²

8 pièces

Côté Particuliers Cancale

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A proximité du bord de mer, dans un environnement calme, maison familiale d'environ 205 m² avec appartement indépendant. La maison principale comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. En sous-sol : buanderie, chaufferie, lingerie et salle d'eau. Une extension réalisée en 2010 propose un appartement T3 indépendant avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au fort potentiel locatif. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 988 m². (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 588
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr