Name: Maison Faveraye Machelles 4 pièce(s)
SKU: 37359
Price: 187500 EUR
Availability: InStock

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187 500 €

91 m² / 600 m²

4 pièces

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Située dans la commune de Faveraye-Mâchelles, cette propriété représente une véritable opportunité de création de maison à usage d'habitation à partir d'un ensemble déjà existant. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée est occupé par un bureau tandis que l'étage accueille un appartement indépendant. L'ensemble peut être réuni très facilement pour former une habitation d'environ 80 m², offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Une fois les deux niveaux réunis, le rez-de-chaussée pourrait accueillir une pièce de vie conviviale comprenant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'un WC. L'étage se prêterait parfaitement à l'aménagement de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, permettant de créer un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 650 m², offrant un extérieur agréable et exploitable. Une terrasse donnant sur l'appartement et un préau sont également présents, surfaces idéales pour du rangement, un atelier ou un espace aménageable supplémentaire. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement calme et recherché. REF: 37359 DPE : E (268) GES : B(10) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37359
Honoraires d'agence de 7.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr