Appartement 80 m² à Villeurbanne

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T4 traversant Est / Ouest de 80 m² situé au 10 Parc du Centre à Villeurbanne dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue.

Situé à 2 pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé est parfait pour les repas, jeux d'enfants et petit potager : vous êtes comme dans une maison individuelle.
La terrasse possède une arrivée d'eau et l'électricité !

Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également :

1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait
1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022
3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants et 1 bureau. Chaque chambre possède son dressing
1 WC séparé et 1 Salle de bain
1 Autre Balcon de 10 m²

Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché :

À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26
Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle
Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette)
Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le coeur vivant des Gratte-Ciel

Infos complémentaires :

- DPE 174 (D) GES 34 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 ¤ et 1870 ¤ par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris
- Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 ¤ / mois (incluant entretien chaudière)

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Logement familial dans un cadre calme et recherché.

Sébastien - [Coordonnées masquées]

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