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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 73 m² à Val-Des-Pres
— Val-Des-Pres 05100 —
Nos partenaires locaux
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Appartement loft à vendre Val-des-Prés - 78 mètres carrés - Rez-de-chaussée - Proche Briançon & Montgenèvre
Bien rare dans la vallée de la Clarée - Hautes-Alpes (05100)
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type loft de 78 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée d'une maison de village pleine de charme, au coeur de Val-des-Prés, un secteur très recherché pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel.
? Un bien atypique, chaleureux et parfaitement optimisé
? Grande pièce de vie style loft avec volumes ouverts
? Parquet en chêne massif pour une ambiance chaleureuse
? Poêle à bois Jotul - confort hiver + cachet montagne
? Cuisine ouverte fonctionnelle
? Coin nuit + coin montagne optimisé (couchages supplémentaires)
? Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC
? Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif montagne
? Charges ultra faibles - un vrai avantage
Taxe foncière : 350 euros / an
Chauffage : env. 350 euros / an (bois - 7 stères)
Électricité : 750 euros / an
? Coût de fonctionnement maîtrisé, rare en montagne
? Localisation premium - nature + stations
Accès direct randonnées & ski de fond
À quelques minutes de Briançon, Montgenèvre et Serre-Chevalier
Environnement calme, ensoleillé et préservé
? Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Appartement loft atypique Val-des-Prés (produit rare)
Fort potentiel en location saisonnière / Airbnb montagne
Secteur très recherché de la vallée de la Clarée
Excellent compromis entre nature, calme et accessibilité stations
? Performance énergétique
DPE : D (204 kWh / mètres carrés / an)
GES : À (5)
? Bon équilibre confort / consommation
? Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
? Mots-clés recherchés (SEO immobilier) intégrés :
Appartement Val-des-Prés - loft Briançon - appartement atypique Hautes-Alpes - immobilier vallée de la Clarée - appartement proche Montgenèvre - investissement locatif montagne - appartement ski Hautes-Alpes - pied-à-terre montagne - appartement rez-de-chaussée Briançon - appartement charme montagne
? Contact - XL Immobilier
Un bien coup de coeur pour les amoureux de montagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91447_33177569)
Bien rare dans la vallée de la Clarée - Hautes-Alpes (05100)
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type loft de 78 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée d'une maison de village pleine de charme, au coeur de Val-des-Prés, un secteur très recherché pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel.
? Un bien atypique, chaleureux et parfaitement optimisé
? Grande pièce de vie style loft avec volumes ouverts
? Parquet en chêne massif pour une ambiance chaleureuse
? Poêle à bois Jotul - confort hiver + cachet montagne
? Cuisine ouverte fonctionnelle
? Coin nuit + coin montagne optimisé (couchages supplémentaires)
? Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC
? Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif montagne
? Charges ultra faibles - un vrai avantage
Taxe foncière : 350 euros / an
Chauffage : env. 350 euros / an (bois - 7 stères)
Électricité : 750 euros / an
? Coût de fonctionnement maîtrisé, rare en montagne
? Localisation premium - nature + stations
Accès direct randonnées & ski de fond
À quelques minutes de Briançon, Montgenèvre et Serre-Chevalier
Environnement calme, ensoleillé et préservé
? Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Appartement loft atypique Val-des-Prés (produit rare)
Fort potentiel en location saisonnière / Airbnb montagne
Secteur très recherché de la vallée de la Clarée
Excellent compromis entre nature, calme et accessibilité stations
? Performance énergétique
DPE : D (204 kWh / mètres carrés / an)
GES : À (5)
? Bon équilibre confort / consommation
? Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
? Mots-clés recherchés (SEO immobilier) intégrés :
Appartement Val-des-Prés - loft Briançon - appartement atypique Hautes-Alpes - immobilier vallée de la Clarée - appartement proche Montgenèvre - investissement locatif montagne - appartement ski Hautes-Alpes - pied-à-terre montagne - appartement rez-de-chaussée Briançon - appartement charme montagne
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Un bien coup de coeur pour les amoureux de montagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91447_33177569)
Référence: 69f46e2a0f548878f40922f2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 73 m² à Val-Des-Pres
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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