720 000 €

252 m² / 865 m²

8 pièces

Laforêt MONTGERON

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PAVILLON INDIVIDUEL- BIEN COUP DE COEUR- SECTEUR SCOLAIRE FERDINAND BUISSON-CALME ET RECHERCHE- PROCHE TOUTES COMMODITEES- 50 M² DE SEJOUR - BIEN LUMINEUX- EXPOSITION SUD-OUEST- 1 CHAMBRE ET 1 SALLE DE BAINS AU RDC- DPE C- BIEN SANS VIS-A- VIS - ANCUN TRAVAUX A PREVOIR - Une charmante maison individuelle de 252 m² édifiée sur un terrain clos, plat et arboré de 865 m² exposé SUD-OUEST. Elle se décompose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée lumineuse ouvre sur un vaste double séjour traversant de plus de 50 m², offrant un accès de plain-pied au jardin. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct au garage et au jardin. Un espace nuit complète ce niveau avec une chambre de plus de 15 m², un dressing attenant indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. WC indépendant. A l'étage: Une vaste mezzanine dessert 4 chambres spacieuses avec rangements, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et des WC indépendants. Un sous-sol et deux garage complètent ce bien. Les + : SOUS-SOL- DOUBLE GARAGE- DPE C- DE NOMBREUX ESPACES DE STOCKAGES- PORTAIL ELECTRIQUE- DOMOTIQUE- PLANCHER CHAUFFANT

Référence: 255
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 380 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Montgeron 8 pièce(s) 252 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Montgeron 8 pièce(s) 252 m2

720 000 €