Maison 50 m² à Evaux-Les-Bains

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison de ville - 50 m² - Évaux-les-Bains (23)

Située au cOEur d'Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 30 minutes de Montluçon.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WC
Étage : deux chambres

Caractéristiques techniques :
Huisseries PVC neuves (2025)
Système VMC hygroréglable neuf (2025)
Isolation récente
Chauffage par pompe à chaleur air-air
Assainissement collectif (tout à l'égout)
DPE : D

Maison bien exposée, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31776670)