Appartement 64 m² à Rennes

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Appartement T3 65 m² dernier étage - Garage - Cave - Rue de Nantes - Exclusivité

En exclusivité, appartement T3 de 65 m², situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché de la rue de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports.

L'appartement est traversant Est-Ouest, très lumineux, cosy et sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée, balcon.

Il se compose de :
oune pièce de vie lumineuse
oune cuisine indépendante
odeux chambres
oune salle de bains
oWC séparés

Le bien est en bon état général et sera vendu libre d'occupation.

Annexes :
oGrand garage fermé
oGrande cave

Informations complémentaires :
oChauffage individuel
oFaibles charges de copropriété
oAccès rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en bus
oHyper-centre accessible en moins de 10 minutes

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08¤ par mois (soit 613 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 613 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 213 000 ¤. (gedeon_6727_32578879)