Maison 151 m² à Brie-Comte-Robert

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Maison familiale d'exception - 151 m² - Quartier Pasteur, Brie-Comte-Robert

Dans le secteur très recherché de Pasteur à Brie Comte Robert, découvrez cette superbe maison familiale de 151 m² (200 m² en incluant le sous sol), offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur une parcelle de 429 m², cette propriété rare séduit par son jardin intime, véritable havre de paix, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des écoles et commerces.

? Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

? Rez-de-chaussée - Confort & élégance
- Séjour lumineux et spacieux avec cheminée à insert en marbre, idéal pour des moments chaleureux en famille
- Cuisine équipée moderne ouverte sur une véranda modulable donnant un accès direct au jardin
- Suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, double vasque, WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse
- Pièce palière polyvalente : bureau, chambre ou salle de jeux

? À l'étage - Espace nuit optimisé
- 3 chambres avec rangements
- Une pièce mansardée (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Dégagement avec placards aménagés
- Combles + 2 greniers offrant un excellent espace de stockage

? Sous-sol semi-enterré complet - Fonctionnel & indépendant
- Accès principal sécurisé via garage motorisé
- Hall d'entrée avec rangements
- Seconde suite parentale avec salle d'eau
- Chambre ou bureau supplémentaire
- WC indépendant
- Buanderie
- Garage

? Extérieurs
- Jardin sans vis-à-vis, calme et protégé
- Terrasse agréable
- Environnement résidentiel recherché

? Prestations & confort
- Isolation par l'extérieur (ITE)
- Climatisation réversible
- Volets électriques centralisés / individuels
- Domotique

? Emplacement idéal
- Quartier Pasteur, calme et familial
- Écoles, commerces, pharmacie et boulangerie à proximité immédiate

Accès rapide :
RER D (Combs-la-Ville - Quincy)
RER A (Boissy-Saint-Léger)
Bus à proximité (arrêts Les Tournelles & Les Chênes)
Axes routiers N104 / N19

Taxe foncière : 2 100 ¤

? Prix : 449 000 ¤

Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort, modernité et emplacement premium.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048440)