Appartement 58 m² à Fontenay-Sous-Bois

Iad France - Clarisse Bonnier vous propose : Appartement 3 pièces - 58 m² - Fontenay-sous-Bois

Situé à Fontenay-sous-Bois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 58 m² au fort potentiel, niché dans un immeuble de caractère datant des années 1930.

? Un bien idéal pour investir ou se projeter
Alliant charme de l'ancien et possibilités d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien les petites famille que les jeunes couples.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine aménagée avec vue agréable sur une cour verdoyante ?
- Deux chambres (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie d'environ 35 m²)
- Une salle de bain
- WC séparés
? Aucun travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'optimisation

Les + du bien :
? Charme de l'ancien (immeuble 1930)
? Appartement traversant
? Cour calme et verdoyante (copropriété
? 2 caves (8 m² chacune)
? Abri de jardin

? Emplacement privilégié
À 800 m du centre-ville
À 5 minutes à pied du RER A (Fontenay-sous-Bois) -> accès direct à Paris ?
Proche Bois de Vincennes, commerces de la rue Dalayrac, sectorisation Pasteur et Duruy.

i Informations complémentaires
Copropriété de 45 lots (dont 20 d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 250 ¤

? Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation.
? À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17¤ par mois (soit 1250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Bonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890317373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048937)