Maison 115 m² à Courpalay

Iad france - carole corbisier vous propose : en exclusivite * courpalay * cachet garanti

cette meuliere datant de 1800 vous seduira - 5 pieces 85 m² + 30 m² exploitable belles hauteurs + pierres apparentes - fort potentiel + grand garage traversant + abris stockages + parcelle 580 m².
possibilite chambres supplementaires apres amenagements.

le charme opère dès l'entree poutres apparentes, espace de vie cosy avec poêle à granules, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin belle exposition plein sud avec barbecue, un wc avec lavabo et douche au rdc.
- acces au grand garage de 27 m² depuis la maison un vrai atout ! Celui-ci accueille atelier / coin buanderie / stationnement.

à l'étage :
- palier, salle de bain, 2 belles chambres.
- autre espace de 30 m² restant à aménager selon vos envies équipé de deux fenetres double vitrage (chambres, suite parentale, salle de jeux, home cinema. ).

côte extérieur :
oun garage.
oune dépendance offrant de multiples usages (stockages, atelier jardinage).
oun jardin très agréable et joliment arboré.
oun bassin pour accueillir vos poissons ou nenuphars.

équipements et confort :
o chauffage electrique - poele a granules recent.
o ballon 150 litres (2024)
o double vitrage bois. Porte entree pvc.
o diagnostics dpe d

à noter : des petits travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à votre image.
cette maison est faite pour vous !
prête à organiser votre visite : )

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honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180131)