Appartement 42 m² à Cuges-Les-Pins

Iad France - Laure Hauquier vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
T2 de 42 m² + terrasse + box fermé - Résidence récente (2019)

Dans un cadre agréable, au cOEur d'un charmant village provençal niché au pied du massif de la Sainte-Baume, venez découvrir ce bel appartement de 42 m² Loi Carrez (accès PMR), situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée.

Un emplacement idéal : à moins de 25 minutes des plages de Cassis, La Ciotat et Saint-Cyr-sur-Mer et des centres commerciaux.

Côté appartement
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m², offrant une jolie vue dégagée sur la colline.
- Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une chambre spacieuse de 13 m²
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Chauffe-eau thermodynamique, pour maîtriser vos consommations
Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux

Côté résidence
Résidence récente (2019), encore sous garanties
Accès sécurisé (vidéophone, badge et code)
Situé au 2e étage avec ascenseur
Petite copropriété de 36 lots
Faibles charges : 56 ¤ / mois
Stationnement visiteurs aisé
Box fermé en sous-sol

Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, services, axes routiers, et même un arrêt de bus juste à côté de la résidence.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

Je reste disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186747)