Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale récente - 4 chambres - centre-ville à Joué-lès-Tours
Idéalement située en secteur centre-ville, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 138 m², construite en 2012 par le constructeur CID, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec le tramway à seulement 3 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau-atelier (ancien garage), une salle d'eau, WC séparés et un cellier.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.
La maison se distingue par des prestations techniques de qualité : oConstruction sur vide sanitaire oIsolation renforcée (isolation + ) pour un confort thermique optimal oPoêle à granulés récent (2 ans) en complément du chauffage individuel électrique oInterphone AIPHONE pour plus de sécurité oAccessibilité 100 % PMR avec ascenseur, un atout particulièrement rare sur le secteur
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 413 m² avec jardin entretenu, agréable et facile à vivre.
Maison en très bon état, sans travaux à prévoir, alliant emplacement, qualité de construction et accessibilité -- un bien rare sur le marché.
À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186793)