Appartement 64 m² à Anglet

Iad France - Xavier Brault vous propose : ? ANGLET MAIGNON - APPARTEMENT T3 AVEC GRAND JARDIN - TERRASSE - PARKING - CADRE NATURE FORÊT DE JUZAN
Vous rêvez d'un appartement alliant calme, extérieur et cadre naturel ? Ce bien coche toutes les cases... et bien plus encore.
? Adresse prisée, au cOEur du quartier Maignon, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate de la forêt de Juzan et des commodités.
? Découvrez ce T3 de 64 m², situé au sein d'une résidence récente (2010), parfaitement entretenue.
? Un intérieur fonctionnel et lumineux :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Buanderie, un vrai plus au quotidien
? Un extérieur rare et recherché :
- Terrasse couverte d'environ 6 m²
- Jardin privatif de 55 m²
- Jouissance complémentaire portant l'extérieur à 85 m² environ
? Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler ou profiter en famille
? Exposition Ouest - lumière naturelle et couchers de soleil?
? Confort toute l'année : climatisation réversible + chauffage électrique
? Prestations complémentaires :
- Place de parking aérienne
- Cave privative
- Local vélo
? Secteur Aritxague, au sein du quartier Maignon
? Visite virtuelle disponible sur demande
? Parfait pour une résidence principale qualitative, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur un secteur à forte demande
? Bien rare sur le marché - opportunité à saisir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.34¤ par mois (soit 1120.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1120.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187066)