Appartement 67 m² à Saint-Galmier

Iad France - Séverine Tissier vous propose : T3 traversant avec terrasse + garage - Vendu loué - Saint-Galmier (Le Frontenac)
Situé à Saint-Galmier, dans la résidence recherchée Le Frontenac, découvrez cet appartement T3 traversant au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite entre 1999 et 2000.
? Idéal investisseur : bien vendu loué avec bail en cours jusqu'en mai 2027
? Loyer actuel : 760 ¤ / mois charges comprises
Description du bien
L'appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour-salon
Une cuisine ouverte récente (refaite en novembre 2025)
Accès direct à une grande terrasse de 1 2 m²
Côté nuit :
2 chambres
Une salle d'eau moderne avec fenêtre (rénovée en novembre 2025, grand bac à douche + vasque)
Un WC indépendant
Mode de chauffage : individuel chaudière gaz
Une cave et un garage de 26 m² complète ce bien.

Les atouts :
Proche des commodités : supermarchés, Kiné, pharmacie.
Arrêts de bus au pied de l'immeuble
2 chambres, une terrasse, un grand garage box fermé dans une copropriété sécurisée.
Une visite s'impose coup de coeur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33¤ par mois (soit 1492 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 1492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187124)