Maison 84 m² à Egreville

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Égreville, charmante commune idéalement située entre Nemours, Montargis et Sens, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes. Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes A6 (Paris - Lyon) et A77 (vers Nevers), facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose par ailleurs de toutes les commodités sur place : commerces, écoles et services essentiels.

Cette agréable maison de plain-pied se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un bureau ainsi que de deux chambres confortables.

Les plus de ce bien : un double garage exceptionnel avec pont pour mécanique et mezzanine de rangement, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d'automobile. Vous bénéficierez également d'un appentis pratique et d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Un bien fonctionnel, bien entretenu, offrant de beaux espaces de vie et de rangement dans un cadre paisible et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187290)