Name: Maison 105m² à saint-jean-de-braye
SKU: 24453
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

105 m² / 590 m²

4 pièces

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Sur le secteur Nord de St Jean de Braye dans un quartier résidentiel très calme, maison de plain pied d'une surface de 105m² utiles, 84.5m² habitables.
La maison se compose comme suit : Grande entrée avec placard de rangement, un dégagement menant à une pièce de vie ouverte de plus de 25m², 2 chambres, 1 bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant le tout de plain-pied.
En complément et pour le côté fonctionnel, un local chaufferie, un dégagement avec placard de rangement, une buanderie et un atelier de 11m².

La maison présente un beau potentiel pour qui rechercherais une maison de plain pied au calme, mais non loin des grands axes et commodités, toutefois elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour devenir votre futur foyer.
Chauffage fuel (chaudière récente), huisseries : mixte simple et double vitrage bois et pvc ; parcelle de 590m² ; maison de 1959 ; jardin avant et arrière.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 24453

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 276 € - 5 786 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr