Exclusivité – F1 à rénover – Lumineux – Fort potentiel

Situé 12 place Jean Maridor, au sein d’une résidence recherchée, découvrez en exclusivité cet appartement de 33 m², idéal pour un projet d’investissement.
Un agencement fonctionnel
Ce bien se compose :
d’un séjour faisant office d’espace nuit
d’une cuisine indépendante de 6 m²
d’une salle de bain de 5 m²
Belle luminosité
Grâce à une exposition quasi plein sud, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Rénovation à prévoir
Des travaux importants de modernisation sont à envisager, offrant l’opportunité de repenser entièrement le bien et d’en optimiser le potentiel.
Investissement en place
Appartement actuellement loué 380 € charges comprises
Bail en cours (environ 18 mois restants)
Locataire en recherche de logement
Potentiel de valorisation
Le loyer n’ayant pas été réévalué depuis plusieurs années, ce bien présente une marge d’optimisation intéressante après travaux.