Bel appartement T4 traversant de 84 m² avec balcon dans une résidence sécurisée au calme, au pied du métro et à proximité de tou

En EXCLUSIVITÉ,

nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 traversant de 83,71 m², idéalement situé au calme et au pied du métro sur la commune de RAMONVILLE-SAINT-AGNE : commerces et services variés, établissements scolaires proches, centre-ville de Toulouse à 20 mn, périphérique à 3 mn de voiture.

Cet appartement s’inscrit dans une résidence de qualité, sécurisée, très calme et intimiste – 53 appartements composent la copropriété.

Situé en 1er étage (avec ascenseur), il se compose d’une belle entrée avec placard (4,32 m²) desservant d’une part un lumineux séjour de 24,95 m² donnant accès à un balcon abrité de 9,86 m² exposé ouest, permettant de profiter d’une vue paisible sur la verdure. D’autre part de l’entrée de trouve une cuisine aménagée de 9,35 m².

L’espace nuit dessert 3 chambres (13,52 m², 10,98 m² et 10,65 m²), chacune disposant d’un placard de rangement, une salle de bain (4,77 m²) ainsi que des toilettes séparées.

Cet très agréable appartement à l’architecture fonctionnelle dispose d’excellentes performances énergétiques et des équipements suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude sanitaire collectifs.

Un espace dédié aux deux roues complète ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !
Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus.

Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105 (dont 53 appartements). Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 € (y compris chauffage et eau chaude).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv