Name: Belle maison 5 chambres à Magnac-sur-Touvre
SKU: 8084
Price: 303050 EUR
Availability: InStock

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Située au cœur de Magnac-sur-Touvre, cette magnifique maison en pierre offre un charme authentique allié à des prestations modernes. Le vaste séjour avec poutres apparentes et murs en pierres naturelles crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille .
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une salle à manger conviviale, communiquant directement avec la terrasse et l’espace piscine.
Les 4 chambres et la suite parentale sera un plus pour une famille nombreuse
Vous profiterez d’un équipement qualitatif, dont un adoucisseur d’eau, et de fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale et un confort en toutes saisons. L’agencement sur plusieurs niveaux apporte une touche d’originalité et de praticité à l’ensemble.

À l’extérieur, un agréable jardin paysager entoure une piscine , parfaite pour se détendre en toute intimité. Le cadre verdoyant et la proximité de la Touvre offrent un environnement paisible et recherché. Le garage avec porte électrique complètera l'atout de cette maison
Cette propriété rare à Magnac-sur-Touvre représente une opportunité unique, alliant caractère, espace et cadre de vie privilégié.

Référence: 8084

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr