Maison plain-pied 4 pièces 103m2 - 30980 LANGLADE

EXCLUSIVITE - OUVERT INTER-AGENCE Valentin COLLIN de l'agence Omielimmo vous propose à la vente sur la commune de Langlade, au cœur d’un environnement privilégié en pleine pinède, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, calme et totalement préservé des regards, sur une magnifique parcelle arborée de 1 828 m².

Dès l’extérieur, vous serez séduits par un agréable espace de vie avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel et apaisant. La propriété bénéficie de nombreux espaces cadastrés, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’exploitation selon vos projets.
La maison principale dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel de valorisation. Elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et convivial à repenser selon vos envies.
L’espace nuit, bien distinct grâce à un couloir dédié, comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain, apportant confort et intimité au quotidien. Une buanderie accessible directement par le garage vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.
À cela s’ajoutent plusieurs dépendances et espaces annexes constituant de véritables atouts : un garage, un local indépendant pouvant être aménagé en studio selon vos besoins, ainsi qu’un ancien wagon aménagé en bureau, apportant un cachet atypique et original à l’ensemble. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier, hébergement complémentaire ou projet locatif.
Autre avantage majeur : une division parcellaire a d’ores et déjà été réalisée, permettant la création d’un terrain constructible d’environ 1 000 m², offrant ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation ou de projet immobilier.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la remettre au goût du jour. L’assainissement individuel est également à prévoir (remplacement de la fosse septique).
Rare sur le secteur, ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un environnement naturel privilégié, de tranquillité et d’un projet immobilier unique à fort potentiel de personnalisation et de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Agence Omielimmo – Valentin COLLIN.