Maison 105 m² à Montastruc-La-Conseillere

Name: Maison 105 m² à Montastruc-La-Conseillere
SKU: 242MA
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

— Montastruc-La-Conseillere 31380 —

315 000 €

105 m² / 1 050 m²

5 pièces

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER Lavaur

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MAISON PLAIN-PIED T5 105 M² PISCINE TERRAIN 1 050 M² CALME VUE DÉGAGÉE 5 MIN DE MONTASTRUC. Coup de cur pour cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue dégagée sur les champs. Elle dispose d'une surface d'environ 105 m² comprenant une véranda de 12 m² à l'entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine Waterair et d'un terrain arboré et clos d'environ 1 050 m², avec un abri de jardin de 25 m². Le stationnement est facile avec des places extérieures ainsi que dans la cour, pouvant accueillir au minimum trois véhicules. Les prestations comprennent un poêle à bois, la climatisation, des volets roulants, le double vitrage avec isolation laine de verre, la fibre optique et tout-à-l'égout. À proximité : école primaire à 3 minutes, collège et lycée, péage de L'Union à seulement 15 minutes. Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

Référence: 242MA
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr