Name: Appartement T2 de 52 m2
SKU: 86913325
Price: 569000 EUR
Availability: InStock

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569 000 €

52 m²

2 pièces

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Appartement T2 de 52 m2 avec balcon – Paris 11eme

Idéalement situé dans le quartier Saint-Maur, au cœur d’un secteur recherché et dynamique du 11eme arrondissement, cet appartement de 52 m2 offre un cadre de vie agréable et confortable.

Ce 2 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé, parfait pour un quotidien pratique et convivial.

Disposition :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine,
Une chambre confortable,
Une salle d’eau,
Un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

Atouts :

Balcon, un véritable plus en milieu urbain,
DPE : D, bon niveau de performance énergétique,
Surface confortable de 52 m2,
Plan fonctionnel avec de beaux volumes,
Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l’est parisien.

Référence: 86913325

DPE

Date du DPE : 13/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr