Appartement 177 m² à Belfort

LOFT QUARTIER BRASSE AVEC LOCAL PRO
RARE A BELFORT!

Aménagé avec goût en bordure de Savoureuse, ce loft en duplex de 160m2 est complété par un local joliment aménagé pouvant accueillir une profession libérale, un air bnb, etc...

Au fond d'une impasse à l'abri des regards, il bénéficie aussi d'un bel extérieur dans la verdure, avec 2 terrasse couvertes et un coin détente. Un joli mélange de charme et de modernité!

Un bien atypique et rare en coeur de ville, proche des commerces, établissements scolaires, et axes principaux!

Au RDC : l'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par l'espace extérieur en grande partie abrité. Ce niveau est complété par des rangements, cellier, chaufferie et wc séparé.

A l'étage : l'escalier design sur mesure, véritable colonne vertébrale du loft, permet l'accès à 3 grandes chambres, à la SDB avec WC, et à la chambre parentale prolongée par la terrasse surélevée aménageable.

Le local avec entrée séparée à l'arrière : à chacun d'y trouver une fonctionnalité : sur 27m2 il comprend un bel espace avec SDD, kitchenette, et poele.


Ses points forts :

- le potentiel de son local pro, avec possibilité de le reconvertir en chambre d'amis ou studio loué.
- rénovation 2020, pas de travaux à prévoir
- potentiel de la terrasse couverte à l'étage à aménager
- 2 entrées
- garage et place de stationnement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : 3 lots
Charges courantes : 0 Euros/an
Pas de procédure en cours Prix : 374 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1277 Euros et 1727 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)