Exclusivité- Appartement de 2 pièces en rez-de-jardin de 63

Dans l'un des secteurs les plus prisés, au calme absolu d'une rue recherchée et à seulement 500 mètres du métro Les Sablons; l'Agence Anne Carole Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement de deux pièces en rez-de-jardin, d'une surface de 63 m2 loi carrez et disposant d'un jardin privatif d'une surface de 37 m2.
Cet appartement est niché au sein d'une copropriété de standing avec gardien et espaces verts, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Ce bien rare séduit par son élégance et son potentiel.
Il s'ouvre sur un charmant jardin privatif de 37 m2 donc, exposé est, véritable écrin de verdure baigné de lumière matinale, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
L'appartement en lui même propose de généreux volumes avec une véritable entrée, une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour offrant un accès direct au jardin, un dégagement, une chambre donnant également sur le jardin, une salle de bain avec water-closet.
Chaque espace offre de belles perspectives d'aménagement pour concevoir un intérieur raffiné et sur-mesure.
Des travaux sont à prévoir (peintures, sols, salle de bain, électricité) laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien et révéler tout son cachet mais l'appartement est correctement isolé avec un DPE en E.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les charges de copropriété sont de 258 EUR/mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffgae collectif au gaz, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance de l'immeuble, frais de syndic, frais de gardiennage).
Une adresse confidentielle, un cadre verdoyant et un fort potentiel: une opportunité rare pour les amateurs de biens de qualité, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Pour une visite; merci d'appeler Romain Gsell au [Coordonnées masquées]
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr