Appartement 55 m² à Douai

A VENDRE Appartement T3 Lumineux et sans VIS à VIS Découvrez cet appartement T3 de 55,05 m², niché au premier étage d'une résidence récente construite en 2015. Il est composé d'un séjour/ cuisine de 23 m², et de deux chambres, avec placard de 10 m². La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 4 m². Le chauffage est au gaz et individuel Un stationnement extérieur est également inclus. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, commerces et restaurants. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité selon une étude réalisé par ELYADE , le loyer pour un bail nu peut être entre 650€ -680€ soit une rentabilité potentielle entre 6.68% -6.99% , ou pour un bail meublé entre 730€ -760€ soit un rentabilité potentielle entre 7.51%- 7.81%. Ce qui fait de ce bien un investissement locatif très intéressant. Copropriété : 58 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété :898 € /an Taxe foncière : 1108 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ à 740€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :1/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.