Maison 153 m² à Saran

SARAN-Propriété contemporaine RT 2012 avec 153 m² habitables et un parc arboré de 1500 m².
Dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette élégante maison contemporaine, construite en 2020, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Avec une architecture pensée pour le confort au quotidien, dès l'entrée, vous découvrez, ouverts sur la terrasse et le jardin, un espace de vie de plus de 50 m² lumineux et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale,.
Le bien offre au RDC une suite parentale avec salle d'eau privative/wc, dressing et un WC indépendant
A l'étage, un espace nuit aux volumes généreux composé d'un palier, de 3 chambres (11m2-15m2-16 m²), une spacieuse salle de bains avec douche, un second WC indépendant.

La maison conjugue confort et efficacité au quotidien avec :
-Un sous-sol offrant de nombreux espaces : buanderie, cave, stockage
-Un garage et un cabanon
-Pompe à chaleur-chauffage au sol en RDC
-Un conduit de cheminée poujoulat , un adoucisseur
-Un système de forage avec arrosage automatique, pour un entretien optimisé du jardin
-Une cuisine extérieure barbecue/four pour les beaux jours
-Une alarme avec caméras assure votre sécurité
-Une propriété close avec portail et ouverture à distance

Édifiée sur un terrain arboré de 1500 m², la propriété bénéficie d'un cadre extérieur, véritable écrin de verdure, rare sur le secteur.
Son implantation en retrait, grâce à son chemin privatif, garantie tranquillité et intimité.

Les atouts majeurs :
Construction récente (2020) aucun travaux
Vie de plain-pied avec suite parentale
Volumes et luminosité
Parcelle de 1500 m²
Sous-sol
Prestations techniques qualitatives

Implantée en second rang, au calme, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien aux portes d'Ingré et de Saran.
La maison offre un accès rapide aux commodités, axes routiers et bassins d'emploi, tout en préservant une qualité de vie résidentielle

Consommation énergie primaire :48kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 1kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1050€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2[Coordonnées masquées]3 abonnement compris.
Energie finale :25kwh/m2/par an
Référence de l'annonce :116019 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.