Name: Appartement 158 m² à Angouleme
SKU: 116363DHI1682
Price: 248865 EUR
Availability: InStock

248 865 €

158 m² / 140 m²

8 pièces

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16000 ANGOULÊME À VENDRE IMMEUBLE de 158,21 m² habitables, situation de choix, à proximité immédiate du plateau et de la rue piétonne. Plusieurs possibilités: soit pour un investisseur (éligible au dispositif de défiscalisation de Normandie) soit pour un particulier afin de recréer une belle maison de ville idéalement située avec place de stationnement et cour fermée. En l'état, vous découvrirez 4 logements dont 2 sont loués. Au rez-de-chaussée, une entrée avec 2 studios, au 1er étage un palier avec un appartement, au 2ième étage un palier avec un second appartement. Caves enterrées, travaux à prévoir, taxe foncière 3548 euros. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116363DHI1682
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 760 € - 6 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr