Appartement 31 m² à Champs-Sur-Marne

Situé à Champs-sur-Marne, au cœur d'un environnement recherché, découvrez ce studio de 31,4 m² (loi Carrez) niché au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue.
Au 1er étage (entresol), ce bien lumineux et bien agencé offre :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie agréable avec mezzanine (optimisation idéale de l'espace),
- un balcon bien exposé,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- une salle de bains avec WC.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement stratégique - Cité Descartes
Situé au sein de la Cité Descartes, ce studio bénéficie d'un cadre dynamique et porteur :
- À quelques minutes de la Gare de Noisy - Champs (RER A & E)
Accès rapide à Paris et La Défense
- À proximité immédiate de l'École nationale des ponts et chaussées
Environnement agréable :
- Château de Champs-sur-Marne et son parc
- Bords de Marne, parfaits pour se détendre
Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services.
Copropriété
- 1 lot principal + 1 annexe (120 lots dont 60 d'habitations)
- Charges : 116,23 € / mois (eau, chauffage, entretien des parties communes et des équipements communs, ascenseur, honoraires syndic, assurance?)
- Fonds ALUR : 5,90 € / mois
- Aucune procédure en cours
Les atouts
- Emplacement recherché (Cité Descartes)
- Excellente desserte (RER A & E)
- Mezzanine (optimisation de l'espace)
- Balcon agréable
- Parking en sous-sol
- DPE D
- Forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)
Un bien idéal pour un investisseur ou un 1er achat, dans un secteur dynamique du Grand Paris.


Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499