Name: Maison de charme - 4 chambres - garage - jardin - dependance - parc
SKU: 00813005
Price: 709900 EUR
Availability: InStock

709 900 €

140 m²

6 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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EXCLUSIVITÉ – LIMITE PANTIN – MAISON DE CHARME – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous présente cette maison pleine de charme située au pied du parc, dans un environnement calme et verdoyant à la limite de Pantin et Romainville.

Lumineuse et pleine de caractère, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable.

LES ATOUTS DU BIEN
•⁠ ⁠Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin
•⁠ ⁠Cuisine indépendante
•⁠ ⁠4 chambres avec possibilités d'aménagements complémentaires
•⁠ ⁠Garage privatif
•⁠ ⁠Cuisine d'été avec espace repas, douche et WC
•⁠ ⁠Chambre indépendante avec dressing
•⁠ ⁠Dépendance idéale pour atelier, bureau ou activité artistique
•⁠ ⁠Jardin terrasse sans vis-à-vis dans un cadre champêtre

LOCALISATION
À moins de 10 minutes à pied :
•⁠ ⁠mairie
•⁠ ⁠commerces et commodités
•⁠ ⁠métro Carnot Romainville – Ligne 11

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE
“Une maison rare sur le secteur, offrant calme, volumes et dépendances dans un environnement privilégié aux portes de Paris.”

CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS :
Monia ARKAM
Consultante Immobilier
[Coordonnées masquées]

Monia. ARKAM Agent commercial
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RSAC n° à
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00813005
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 570 € - 6 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr