Appartement 39 m² à Thiais

EXCLUSIVITÉ AGENCE GUETTA IMMOBILIER
3 rue de Metz – 94240 L’ HAY LES ROSES

LOCAL PROFESSIONNEL VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – THIAIS (T9 VERDUN-HOCHE)

À saisir ! Local professionnel d’environ 40 m², vendu occupé par un locataire en place (prothésiste dentaire) avec bail commercial en cours.

Situé dans un emplacement stratégique, face à la station de tramway T9 Verdun-Hoche, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité.

Le local se compose d’un espace principal fonctionnel ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Environnement : petite copropriété de caractère en pierre de taille
Locataire en place : activité stable (prothésiste dentaire)
Bail commercial
Loyer annuel : 10 966,44 € (913,87 € / mois)
Rentabilité brute : 7,78 %

Un investissement sécurisé avec revenus immédiats, parfait pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable et bien situé.

À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Votre agent immobilier
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822158.