Exclusivité Saint-Ismier – Maison d'architecte sur grand terrain paysagé

Située dans un environnement résidentiel très recherché, au calme et à proximité immédiate des écoles et des commodités, Cimm Saint-Ismier vous invite à découvrir cette maison d'architecte des années 70.

Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 431 m², cette propriété profite d'un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et tourné vers la nature.

La maison :
D'une surface de 134 m², la maison s'organise de la manière suivante :

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte et harmonieuse, structurée en demi-niveaux pour délimiter les espaces entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue panoramique sur les massifs. La salle à manger attenante donne un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

Le coin nuit dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le niveau inférieur, accessible par un escalier en colimaçon comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Ces espaces sont parfaitement sains et profitent d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Les extérieurs et les annexes :
Vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 1 431 m², parfait pour les moments en famille. La maison dispose également d’un garage double d'environ 37 m² et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

État technique et entretien :
La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations récentes :

- Toiture refaite et isolée en 2015.
- Chaudière fioul à condensation remplacée en 2024.

Le bien offre un fort potentiel : quelques travaux de rénovation (notamment les menuiseries) permettront d'optimiser le confort thermique et de le mettre entièrement à votre goût.

Prix de vente : 620 000 € (Honoraires de 3,5 % à la charge de l'acquéreur inclus).
Prix net vendeur : 599 034 €
Chemin des Quartallées 599,034 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5410€ ~ 7330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR