FONDS ET MURS d'un Local Commercial de 35 m2 + Habitation de 105 m2

Situé au cœur de Neuvy-Pailloux, un ensemble de biens immobilier composé d'un ancien salon de coiffure de 35 m² est idéal pour développer toute activité commerciale. Et une habitation de 105 m2, 3 chambres, dressing, buanderie, salle de bains, salon avec cheminée sur cuisine ouverte, cour et un grand garage. Un grenier aménageable. Et un terrain de 250 m2 NON ATTENANT à la maison, qui se trouve à quelques mètres de la maison Le bien présente des poutres apparentes qui ajoutent du cachet à l’espace, tandis que le parquet en bois apporte une touche chaleureuse. Vous bénéficiez également d’une allure authentique, parfaite pour une boutique, un salon ou encore un bureau personnalisé. Équipé de tous les raccordements nécessaires et en bon état d’entretien, ce local constitue une excellente opportunité d’investissement au sein d’une commune dynamique, à proximité des commodités et des axes routiers. N’attendez plus pour visiter ce lieu propice à la réussite de votre projet ! Une réelle opportunité : Un logement de 6 pièces est vendu avec ce local commercial ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3180€ ~ 4320€ - Rémy LAM - Agent commercial - EI - RSAC CHATEAUROUX 538 138 371 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR